住宅ローン金利比較３分解説

住宅ローンは文字通り、住居目的に制限される融資のことです。

他の融資に比べて融資額が大きな金額（数百万単位）となりますので、
金利は低く抑えられ、償還期限が30年前後と長いのも住宅ローンの特徴です。

その代わりに、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、
建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を
条件としたりする住宅ローンがほとんどです。

償還期限が長期にわたるため、一般的に利用される元利均等返済の場合、
返済初期の金利負担が大きくなっています。

そのため、資金に余裕がある場合には、
増額返済して元金を減らすことも行われたりします。

気になる住宅ローンの金利についてですが、
パンフレット上では固定金利と変動金利を用意しているところが多いのですが、
実際には固定金利では融資してもらえない場合も多いようです。
変動金利では、長期プライムレートに連動する場合が多いようです。

銀行や信用金庫によりさまざまなサービスが用意されていますので、
各金融機関のWEBサイトで比較してみてはいかがでしょうか。