http://wownice.net/houseloan/ 住宅ローンにはどんな金利の種類があるのか知りたい人のために、住宅ローンの金利について３分くらいで分かるように解説しています。 ja Copyright 2008 Thu, 19 Jun 2008 10:17:44 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 固定金利期間選択型の住宅ローンは、返済期間中のある言って期間に限って 固定金利が適用される金利のタイプです。 例えば、最初の３年は１０％などのようにです。 また、一定期間が過ぎた後は、金融情勢に応じて金利の見直しが入ります。 このタイプの住宅ローンはある一定期間は返済額を確定することができ、 また、高金利の時に住宅ローンの借り入れをした場合は、 将来の低下にあわせて返済額が下がる可能性もありますが、 借り入れの際に、将来にわたる返済額が確定できないのと、 低金利時に住宅ローンを借り入れて、金利が上昇した場合は、 金利と共に返済額が増えてしまうという不安があります。 ちなみに、銀行や信用金庫系の住宅ローンはこの金利型が多いです。 また、銀行系の住宅ローンの場合は、繰上げ返済の手数料や 他社から乗り換えした時に諸費用が有利になるなど、 返済についてのさまざまなサービスが用意されている場合があります。 大手銀行や、地方の信用金庫に相談してみてはいかがでしょうか。 http://wownice.net/houseloan/2008/06/post_3.html http://wownice.net/houseloan/2008/06/post_3.html 住宅ローン金利 Thu, 19 Jun 2008 10:17:44 +0900 変動金利型の住宅ローンは金融情勢の変化により、 返済中でも定期的に金利が変動するタイプです。 高金利の時に住宅ローンの借り入れをした場合は、 将来の低下にあわせて返済額が下がる可能性もありますが、 借り入れの際に、将来にわたる返済額が確定できないのと、 低金利時に住宅ローンを借り入れて、金利が上昇した場合は、 金利と共に返済額が増えてしまうという不安があります。 しかしながら、もし投資経験などがある方の場合で、 金利の動向を先読みできるのなら、この変動金利型は、 他の金利型よりも返済額を抑えることも可能かもしれませんね。 もし、市場の動向などが分からない、読めない場合は、 固定金利型や固定金利期間選択型のほうが安心でしょう。 住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した住宅ローンに、 フラット３５という名前の住宅ローンがありますが、 これは長期固定金利型ですので、無理のない返済計画が立てられます。 http://wownice.net/houseloan/2008/06/post_2.html http://wownice.net/houseloan/2008/06/post_2.html 住宅ローン金利 Wed, 18 Jun 2008 10:17:13 +0900 固定金利型の住宅ローンは借り入れる時に、 全返済期間の金利が決定されているタイプの金利です。 借り入れの際に、返済期間全体の返済額を確定することができるので、 返済計画が立てやすくなります。 また、低金利の時に住宅ローンを借り入れした場合、 完済まで低金利をベースにした返済額になるのでお得です。 逆に、高金利の時に住宅ローンを借り入れした場合は、 完済までずっと高金利をベースにした返済を続けなくてはなりません。 長期視野で確実な返済計画を立てておられるのでしたら、 安心できる金利型といえるのではないでしょうか。 住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した住宅ローンに、 フラット３５という名前の住宅ローンがありますが、 これは長期固定金利型ですので、無理のない返済計画が立てられます。 http://wownice.net/houseloan/2008/06/post_1.html http://wownice.net/houseloan/2008/06/post_1.html 住宅ローン金利 Tue, 17 Jun 2008 10:16:37 +0900 住宅ローンは文字通り、住居目的に制限される融資のことです。 他の融資に比べて融資額が大きな金額（数百万単位）となりますので、 金利は低く抑えられ、償還期限が30年前後と長いのも住宅ローンの特徴です。 その代わりに、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、 建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を 条件としたりする住宅ローンがほとんどです。 償還期限が長期にわたるため、一般的に利用される元利均等返済の場合、 返済初期の金利負担が大きくなっています。 そのため、資金に余裕がある場合には、 増額返済して元金を減らすことも行われたりします。 気になる住宅ローンの金利についてですが、 パンフレット上では固定金利と変動金利を用意しているところが多いのですが、 実際には固定金利では融資してもらえない場合も多いようです。 変動金利では、長期プライムレートに連動する場合が多いようです。 銀行や信用金庫によりさまざまなサービスが用意されていますので、 各金融機関のWEBサイトで比較してみてはいかがでしょうか。 http://wownice.net/houseloan/2008/06/post.html http://wownice.net/houseloan/2008/06/post.html 住宅ローン金利 Mon, 16 Jun 2008 10:15:20 +0900